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【资讯】广州国际金融中心租金创新高

发布时间:2020-10-17 01:29:42 阅读: 来源:矿物棉厂家

广州国际金融中心租金创新高

作为广州融入国际金融及商业界的新名片,位于广州珠江新城CBD商务区的广州国际金融中心(西塔,简称广州IFC)接连创下广州乃至华南顶级写字楼租金新高。10月25日,IFC发展商广州越秀地产(HK.0123)宣布,位于项目高层的写字楼租金,创下逾300元/平方米/月的新高。  越秀地产有关人士表示,目前已有近40家金融机构抢滩珠江新城,CBD总部聚集效应和示范效应逐步突显。越秀地产副总经理朱晨介绍,越秀地产在策略建造IFC之时,就定位将项目发展成南中国配套最为高端的综合体发展项目。  据越秀地产有关人士介绍,自招租以来,IFC便屡次刷新广州市写字楼租金记录。今年6月接近入伙,已录得280元/平方米·月的租金,7月写字楼宣布启用后,租金便突破300元/平方米·月,远远超过广州其他写字楼租金水平。  世邦魏理仕中国华南区董事总经理刘蔚海认为,IFC租金获市场支持,是因其地标地位无法取代,且项目周遭环境怡人,交通便利,区内商务规划发展成熟,附近还有广东省博物馆、广州大剧院、广州市图书馆等大型公共建筑。  IFC受捧,也与广州写字楼市场回升有关。仲量联行报告指出,尽管全球经济不明朗因素增加,三季度广州甲级写字楼市场仍然受扩充需求带动,全市净吸纳量逾16万平方米。全年到9月为止净吸纳量共50万平方米,超过2010年全年的42万平方米。三季度末,全市空置率比二季度下降0.6个百分点至11.7%,回到2010年末的水平。  由于优质写字楼物业租金高企,许多租金承受能力较弱的租客多选择搬到各区二线的甲级写字楼,使二线项目空置率下降,并带动整体租金上升。三季度甲级写字楼租金涨幅相对于二季度加快,环比达3.4%,录得平均租金每平米197元。

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