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我省迎房地产政策宽松期皋城楼市迎来回暖利好

发布时间:2020-02-27 20:17:08 阅读: 来源:矿物棉厂家

讯 近日,我省继甘肃、四川后,成为明文规定取消限购的又一省份。在由省住建厅、发改委等12个部门联合出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》中,提及我省将推及棚户区改造货币化安置、支持农业转移人口市民化、鼓励银行业金融机构增加个人住房贷款额度等方面。记者就此采访了我市多部门以及相关业内人士,楼市向暖前景可期。

公积金政策或再放宽

对于市民来说,公积金政策一向令人关注。根据《意见》内容,我省的住房公积金用户未来可能在购房时能够增加贷款额度。记者从《意见》中了解到,首次申请个人住房公积金贷款购买普通商品住房的,最低首付款最低首付款比例按20%执行。已经还清首次购房贷款,再次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例按30%执行。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。

记者从市住房公积金中心了解到,目前我市在公积金方面执行政策的具体细节可以从市住房公积金中心的官网上了解。记者也从官网上看到,截至记者采访发稿时,市住房公积金中心官网上并无政策方面的更新。

农民进城加温存量房市场

我省除了全面取消限价限购,还将鼓励农民退出宅基地进城购房。对自愿退出宅基地并还耕、还林的农民,进城购买商品住房(含二手住房)的,当地政府可按其退出合法宅基地的面积,给予一次性购房奖励。

六安市二手房中介协会会长蒋元青告诉记者,拿二手房市场来说,目前我市均价在4800元/平方米。此前由于一系列政策,楼市已经出现向暖迹象,平缓中略有上升。蒋元青说:从从业经验来看,新出的政策中有一部分对于六安市场还是有影响的,比如鼓励农民推出宅基地进城购房。

蒋元青告诉记者,我市是农业大市,一直以来外出务工的农民较多,一些人打工挣了钱往往就选择返乡置业,这个从每年春节前后房地产商卯足劲挖掘返乡人群市场就能看出。拿二手房来说,去年春节前后我市整个二手房市场销量上升了16%。蒋元青说,他觉得现在政府给出政策鼓励农民进城置业,这对于六安的楼市来说将是一个利好。但具体的市场表现肯定还是要等待时间的检验。

税收新政推动回暖

在我省明文发出宽松信号之前,3月份时住建部、财政部、国税总局等部门已连下猛药稳定楼市,包括二套房首付降为40%、首套公积金贷款首付降为20%,住房营业税5改2等。当时的这些政策在我市已有市场反应。

记者从市地税局了解到,自3月31日对个人转让住房营业税征收政策进行调整以来,我市城区个人转让住房交易量增幅明显。据市地税部门统计,5月份市城区共成交个人转让住房279套,较去年同期增长90套;缴纳营业税192万元,比去年同期减少231万元。从数据上看,税收新政对六安城区存量房市场有一定的刺激作用,但房地产市场的复苏和回暖,还需要多种因素共同作用。 (记者 方吉杰)

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